Если я буду в налоговой возвращать 13 % от выплаченных процентов по ипотеке, должна ли сумма ипотеки быть… ( ? внутри )больше или равна стоимости недвижимости по ДОГОВОРУ? если ограничения в этом плане???

Допустим, покупатель указывает стоимость недвижимости в договоре купли — продажи сумму 1 420 000 руб., хотя по факту она стоит и покупается за 2 590 000 руб.
Если я возьму сумму в ипотеку, меньше чем указано в договоре (1 420 000 руб), может ли быть такое, что мне откажут в выплатах процентов по ипотечному кредиту (13%).

Валериан (не в сети), Орджоникидзевская24 августа 2018, 03:01
Вопрос в категории: Жилищное право

Ответы юристов (15)
  1. Речь пойдет о полном досрочном погашении. Это когда вы гасите займ полностью и закрываете договор ипотеки. Рассмотрим пример. Допустим у вас есть ссуда на 1 млн.

    рублей на 10 лет под 10% Т.е. каждый месяц. вы должны отдавать 0.83 процент от суммы долга. По закону если квартиру в ипотеку вы покупаете впервые, вам положен налоговый вычет.

    Его можно получить на работе и в налоговой.

  2. В настоящее время в республике действует подпрограмма «Развитие ипотечного жилищного кредитования» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства РМ от 13 декабря 2010 г. N 487. В процессе реализации подпрограмм развития системы ипотечного жилищного кредитования в республике создан механизм господдержки развития ипотеки.

    Это позволило осуществлять льготное кредитование населения республики при приобретении и строительстве жилья, в том числе индивидуальных жилых домов.

  3. Приобрести в настоящее время дом или квартиру за собственные средства могут не многие россияне. Поэтому большинство использует для этой цели заёмные денежные средства в виде ипотечного кредита.

    В таком случае каждый заемщик обязан в течение длительного времени планировать свои ежемесячные расходы с учетом того, что значительную часть денег нужно расходовать на погашение банковского кредита.

    Чтобы помощь людям в строительстве и приобретении жилья, государство предусмотрело отдельную ст.

  4. К сожалению, далеко не все люди, которые приобрели жилое помещение по этой схеме, знают о том, что могут вернуть 13% с ипотеки . О том, как вернуть положенные проценты, какие условия возврата средств существуют и какие есть ограничения, мы расскажем в этой статье.

    Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета.

  5. Возврат процентов по ипотеке – не самая простая, но однозначно полезная процедура, которая может облегчить жизнь человеку, взявшему кредит на покупку жилой недвижимости. Как получить от государства деньги и на какую сумму можно рассчитывать – расскажем сегодня.

    Покупка собственного жилья – однозначно одно из важнейших событий в жизни любого россиянина, не обладающего сверхвысокими доходами.

  6. Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.

    Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи).

  7. Стоит различать две категории: налоговый вычет и возврат процентов, уплаченных банку помимо обязательных. Во втором случае мы подробно разбирались в статье: как вернуть проценты по кредиту .

    Суть: вы платите подоходный налог.

    13%. Вам могут вернуть уплаченные суммы в ряде случаев при покупке, строительстве недвижимости, в том числе и при ипотеке.

    Налоговый вычет можно получить один раз и только на одну единицу жилья.

  8. Вадим. Да, действительно, Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331 были изменены условия реализации программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Изменения в закон вступает в силу 17 декабря 2015 года и предусматривают увеличение суммы предельного возмещения по каждому ипотечному кредиту с 200 000 рублей до 10% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 000 рублей.

  9. Возвращаемый налог имеет свой «потолок». Если речь идёт о возмещении, когда налог взимался с основной рыночной стоимости взятой в кредит квартиры или другой жилой недвижимости, то здесь при любом раскладе можно будет получить не более 260 тыс. рублей, что, впрочем, не так уж мало. Однако сверху к этой сумме добавляется возврат уплаченных процентов по ипотеке, увеличивая сумму общего возврата налогового вычета до 390 тыс.

  10. Каждому, кто купил жилую недвижимость и воспользовался ипотечным кредитом (целевым займом на покупку или строительство жилой недвижимости), государство дает возможность вернуть налоговый вычет с покупки в размере 260 000 рублей, а также сделать возврат налога по процентам по ипотеке. Налоговый вычет и возврат налога по процентам — это два разных возмещения.

    Но оба они относятся к возмещению уплаченного вами подоходного налога.

  11. Ипотека – на сегодняшний день наиболее реальный путь к собственному жилью, и, если бы не предельно высокие проценты по этому виду кредита, ею бы воспользовались все россияне. Именно по этой причине можно считать весьма удачным маркетинговым ходом запуск в народ понятия «возврат процентов по ипотеке».

    В реальности этот возврат выглядит следующим образом: Государство признает, что приобретение жилья это чрезвычайное, почти эпохальное событие в жизни граждан РФ.

  12. Говоря о декларационной кампании, «ФАКТЫ» всегда напоминают. что у нас в стране есть люди, которые обязаны подать декларацию о доходах.

    А есть граждане, которые могут подать декларацию по желанию. «Кто же пойдет в налоговую инспекцию по собственной воле?» — спросите вы. «Те, кто с помощью декларации может вернуть себе часть уплаченных налогов» , — ответим мы.

    Дело в том, что существует так называемая налоговая скидка.

  13. Согласно п. 2 ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ. налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговой вычет при приобретении объектов недвижимости за счет полученного целевого займа (кредита ), при условии что он имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз.

    Если налогоплательщик ранее уже воспользовался своим правом на него, то повторное его предоставление не допускается.

  14. Наконец-то устранена неопределенность по вопросам заполнения и срока представления документов для подтверждения основного вида деятельности для взносов «на травматизм» на 2017 год. Исчерпывающие разъяснения мы получили от Департамента страхования профессиональных рисков ФСС. Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться.


[top]