супруги приобрели квартиру в ипотекухотят составить брачный договор, где прописано, что супруг (заемщик) берет на себя обязательства погашения кредита и тем самым квартира будет только в его собственности. Как правильно прописать эти пункты. Если можно образец.

Вера (не в сети), Красный, Смоленская область05 сентября 2016, 11:38
Вопрос в категории: Семейное право

Ответы юристов (15)
  1. Брачный контракт является важным документом, помогающим оформить соглашение между супругами без ошибок. СК РФ определяет, что предметом контракта могут быть: Образец брачного договора может быть очень полезен гражданам, желающим правильно заполнить основные пункты договора и затратить на эту процедуру минимальное количество времени, хотя можно всего лишь придерживать общих требований к его содержанию.

  2. Заключение ипотечного брачного соглашения стабилизирует и регулирует имущественные правоотношения между супругами как во время брака, так и после его расторжения. Совместно нажитое имущество делится между супругами, в случае развода — пополам, при отсутствии брачного контракта.

    Если супружеская пара желает изменить порядок определения долей ипотечной недвижимости, и определить порядок погашения займа, то для этого потребуется заключить брачный договор на ипотечную квартиру, который отразит следующие пункты: порядок погашения ежемесячных платежей; отмечаются доли жилья каждого из супругов после расторжения брака; указывается материальная ответственность сторон; условия погашения займа за счет материнского капитала и выделение долей детям. порядок внесения первоначального взноса, если он будет внесен одной из сторон (например, родителями одного из супругов), то отмечается соизмеримая взносу, увеличенная доля недвижимого имущества; отражается режим отведения долей; указываются изменения определенных долей при рождении детей; Брачный договор, согласно ст.

  3. Брачный договор: как не потерять свою квартиру и не остаться на улице после развода. О будущем стоит задуматься еще до свадьбы. Документ спасает тех, кто сам готов все отдать Возможность заключить брачный договор существует у наших сограждан уже без малого два десятилетия. Поначалу она воспринималась россиянами как малопонятная экзотика.

    Так же, к сожалению, воспринимается и теперь: опросив с десяток своих знакомых, обозреватель нашего журнала не обнаружил ни одного, кто заключил бы брачный договор.

  4. Ведущая: Добрый день! Сегодня рассмотрим вопросы по брачному договору — что такое брачный договор и зачем его заключать. На наши вопросы ответит Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга. Алексей Викторович, добрый день.

    Существует законный режим имущества супругов, предусмотренный Семейным кодексом Российской Федерации. Если лица, вступившие в брак, не заключают брачный договор, то приобретенное ими в период брака по возмездным сделкам, будет считаться их общей совместной собственностью: 50 на 50.

  5. Как правило, изменение семейного положения стимулирует людей увеличивать занимаемую площадь, или приобретать новую. Приобретение новой площади — это в восьмидесяти процентах случаев — обращение к ипотеке.

    В последнее время при заключении браков заключаются брачные договоры, регламентирующие раздел имущества после расторжения брака.

    Это — единственный документ, который изменяет имущественное положение супругов.

  6. Российским законодательством предусмотрено, что всё, что супруги наживают во время брака, находится в их совместной собственности. Это означает, что по долгам одного супруга отвечает и другой . что для того, чтобы продать, скажем, квартиру или машину, требуется согласие другого супруга. Однако, спешу заметить, такой режим удобен не для каждой семьи!

    Именно поэтому Семейный кодекс РФ (далее – СК РФ) предусматривает возможность заключения брачного договора (контракта), который существенно изменяет как правовой режим имущества мужа и жены, так и их взаимные имущественные обязательства.

  7. В России существует предубеждение: если пара заключила брачный договор, значит сомневается в своих чувствах. Поэтому о брачном договоре, как и о смерти, у нас в стране не думают и в слух не говорят — чтобы не накликать.

    И если уж пара подписывает такой договор, то только из под палки (банк иначе кредит не давал) и по большей части бездумно (что нам дали, то мы и подписали). Вместе с тем брачный договор — это не диагноз, не констатация будущего развода, а всего лишь профилактика осложнений.

  8. Мы с мужем оформили ипотеку,право собственности оформлено на нас двоих. Официально не разведены, но общее хозяйство не ведем и в браке не проживаем. Ипотека взята, как молодая семья с субсидией на ребенка,плачу кредит сама. Он готов отказаться от своей доли,куда нам идти и что сделать?

    Спасибо Здравствуйте! Вы можете заключить брачный договор. в котором прописать режим имущества и указать, что квартира остается только в Вашей собственности.

  9. Не будем далее углубляться в психологический аспект данной проблемы, а будем давать конкретные советы, согласно существующей юридической практике, а именно, как действовать в ситуации, когда настала необходимость осуществить раздел ипотеки при разводе в рамках общего раздела совместно нажитого имущества супругов. Действительно, ипотечная квартира, равно как и обязательства по платежам в пользу банка законодатель относит к такому имуществу.

  10. Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано какое имущество является или будет являться их личной собственностью. На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание » брачный договор » или «брачный контракт».

  11. О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США. то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

    Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над Семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором, и только потом — законом.

    Брачный договор нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым.

  12. C 1 июля при оформлении брачного контракта нотариусы должны вносить данные о прописанных в нем условиях в единый реестр: электронную базу федерального масштаба намерена создать Федеральная нотариальная палата. Так уж сложилось, что главным предметом спора супругов при разводе является недвижимость.

    Сможет ли брачный договор защитить право каждого на свой угол, выяснял сайт DomChel.ru. С 1 июля 2014 года вся информация о брачных контрактах будет внесена нотариусом в общероссийский электронный список.

  13. Подскажите, пожалуйста, год назад оформили ипотеку в ВТБ-24, т.к. у мужа на работе возникли проблемы с предоставлением справки о доходах, кредит был оформлен только на жену. При заключении Договора Купли-Продажи, в качестве покупателя квартиры выступает только заемщик Банка. Однако, при участии супруга/и покупателя, в графе «Предмет Договора» указывается общая совместная собственность на приобретаемую квартиру, если иное не было предусмотрено при оформлении кредита (брачный договор, соглашение сторон).

    Подскажите, пожалуйста, год назад оформили ипотеку в ВТБ-24, т.к.

  14. Стоит подчеркнуть, что невозможно заключение брачного договора после того, как брак был расторгнут или было подано заявление на его расторжение в соответствующую службу или судебную инстанцию. Брачный договор предназначен исключительно для урегулирования имущественных отношений в семье, для защиты имущественного интереса каждого из супругов.

    супружеская верность; честь и доброе имя каждого из супругов; деловая репутация; семейная тайна; жизнь, здоровье и достоинство каждого из супругов; обязанности супругов; материальное вознаграждение за рождение ребенка; регулирование отношений с несовершеннолетними детьми; условия, ограничивающие дееспособность и правоспособность одного из супругов; неприкосновенность частной жизни каждого.

  15. Согласно ст. 40 СК РФ под брачным договором подразумевается соглашение супругов, по которому регулируются имущественные права и обязанности супругов, как в самом браке, так и в случае его расторжения. Заключение договора может быть произведено как до заключения брака, так и после.

    Договор, заключённый до вступления супругов в брак приобретает юридическую силу только после официальной регистрации брака – ч.


[top]